ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA: 

• No debe poseer ningún bien inmueble.
• El valor de la vivienda no debe superar los 135 SMMLV

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO:

En el caso de planes de construcción en sitio propio, la solución de vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y alguno de los miembros del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.

• El lote no debe estar hipotecado y no tener limitación de dominio

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA:

Para esta modalidad deben presentar antes de la fecha de postulación (10 o 15 días antes), lo siguiente:

1)   Un oficio solicitando un concepto técnico para mejoramiento de vivienda especificando en un breve resumen las mejoras a realizar a la vivienda.

2)   Enviar en un CD registros fotográficos de toda la casa (Fachada, Sala, Comedor, Cocina, Habitaciones, Baño, Patio).

3)   Copia certificado de Tradición y Libertad vigente.

4)   Copia Recibo Impuesto Predial

5)   Fotocopia de la cedula de ciudadanía del afiliado solicitante.

Esta documentación puede ser enviada al siguiente correo electrónico vivienda@comfatolima.com.co o en medio físico a la siguiente dirección Av. Ambala Calle 69 No. 19-109 Sede Administrativa de Comfatolima al Departamento de Vivienda y Construcción Piso 3.

En el caso de mejoramiento, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y ninguno de los miembros del hogar debe ser poseedor o propietario de otra vivienda a la fecha de postularse.

El bien inmueble no debe estar hipotecado y no tener limitación de dominio.

Solo aplica para vivienda de interés social

• Mejoramiento Estructural

 Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y grupo familiar que presenta afectaciones en sus cimientos, muros, columnas, vigas, estructura de cubierta, entre otros. Para iniciar el proceso el afiliado ya debe contar con la licencia o permiso emitido por las autoridades competentes.

• Mejoramiento Locativo

Modalidad de subsidio de vivienda que aplica para el único inmueble urbano o rural del afiliado y grupo familiar que permite mejorar las condiciones al interior de la vivienda como: instalación de baños, cocinas, lavadero, pisos (pisos en tierra o deteriorados), cambio de cubierta, enchape, pintura; sin requerir permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Características

1. Debe pertenecer a un barrio legalizado
2. El título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.
3. Contar con acceso a servicios públicos: agua y luz.

REQUISITOS PARA CUALQUIER MODALIDAD:

• SER AFILIADO A LA CAJA DE COMPENSACIÓN DEL TOLIMA “COMFATOLIMA”. Para personas afiliadas como: Trabajador Independiente, ser aportante del 2% sobre sus ingresos y Persona Pensionada, ser aportante del 2% sobre su mesada pensional y tener mínimo 6 meses de antigüedad.

• NO HABER SIDO BENEFICIARIO DE SUBSIDIO DE VIVIENDA.Lo anterior cobija los subsidios otorgados por Fondo Nacional de Vivienda, El Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana –INURBE, hoy en liquidación, Caja Agraria, hoy en liquidación, Banco Agrario, Focafé, Cajas de Compensación, Caja de Vivienda Militar y FOREC, hoy en liquidación.

• TENER UN HOGAR CONFORMADO O UNIPERSONAL. Se entiende por hogar el grupo familiar conformado por una o más personasque integren el mismo núcleo familiar. (El hogar que se postule deberá coincidir con los integrantes del grupo familiar registrado en afiliaciones).

• LOS INGRESOS DEL GRUPO FAMILIAR solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

• NINGUNO DEL GRUPO FAMILIA PUEDE SER PROPIETARIO DE VIVIENDA EN TERRITORIO NACIONAL, a menos que el subsidio que se vaya a solicitar sea para mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio.

• PARA LOS HOGARES QUE GANAN HASTA LOS 2 SMMLV ($ 2.600.000), es opcional y NO OBLIGATORIO, presentarse con cualquier tipo de ahorro (Cuenta de Ahorro Programado Inmovilizado, Cesantías Inmovilizadas o Ahorro en Cuota Inicial a Constructora).

• PARA LOS HOGARES QUE GANAN DE 2 A 4 SMMLV ($ 2.600.001 a $ 5.200.000), SI, es OBLIGATORIO, presentarse con cualquier tipo de ahorro (Cuenta de Ahorro Programado Inmovilizado, Cesantías Inmovilizadas o Ahorro en Cuota Inicial a Constructora). 

• Contar con un PREAPROBADO o APROBADO de crédito hipotecario con cualquier entidad financiera.

PASOS A SEGUIR, SI CUMPLE CON LOS REQUISITOS:

Ingrese al Menú – Formatos de Postulación.

Si su postulación es por PRIMERA VEZ,  favor diligenciar, descargar, imprimir y firmar los siguientes Formatos:

1. Formato VI-F0-013 “Relación de documentos a entregar.
2. Formato VI-FO-011 “Formato de Postulación”
3. Formato VI-FO-066 “Declaración de estar habilitado para postular al Subsidio Familiar de Vivienda”.

Si su postulación es por SEGUNDA VEZ o MÁS VECES,  favor descargar los siguientes Formatos:

1. Formato VI-FO-024 (En este formato encontrará relacionado los documentos que debe entregar actualizados a la fecha de postulación
2. Formato VI-FO-066 “Declaración de estar habilitado para postular al Subsidio Familiar de Vivienda”.

• Postulación por primera vez

1. FORMATO VI-FO-013 – Requisitos Subsidio Familiar de Vivienda – Fovis.
2. FORMATO VI-FO-011 – Formulario de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.
3. FORMATO VI-FO-066 – Declaración de habilitado para postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.

VER INSTRUCTIVO

• Postulación segunda vez o más veces

1. FORMATO VI-FO-024 – En este formato encuentra relacionado los documentos que debe entregar actualizados en la fecha de postulación.
2. FORMATO VI-FO-066 – Declaración de habilitado para postulación al Subsidio Familiar de Vivienda.

VER INSTRUCTIVO ─ CÓMO DILIGENCIAR FORMATO DE POSTULACIÓN VI-FO-024

• El subsidio de vivienda tiene una vigencia de 5 años contados a partir de la fecha de la carta de asignación. Inicialmente en el transcurso de 3 años, el beneficiario del subsidio debe contar con una vivienda que tenga contrato o promesa de compra venta con constructora.

• La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar será de treinta y seis (36) meses. Esta vigencia aplica desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación. Para todos los subsidios asignados a la fecha de publicación del Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019.

• Un mes antes de que se venza el subsidio de vivienda, esto quiere decir un mes antes de cumplir los 3 años, si el beneficiario requiere mas plazo para escriturar, debe solicitar a la caja de compensación una prorroga, la cual se le otorgará por 2 años mas para completar un total de 5 años

¿Sabes qué es el Subsidio concurrente de ComfaTolima para comprar vivienda?

La concurrencia de subsidios es una alternativa que les permite a las familias beneficiarias al Subsidio de Vivienda por la Caja de Compensación, adquirir un segundo subsidio a través de Mi Casa Ya.

El subsidio tiene como objetivo beneficiar a hogares con ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes, que corresponden a $2.600.000 .

Para acceder al subsidio, debes dirigirte a ComfaTolima y hacer la solicitud; posteriormente la caja pedirá la habilitación de la concurrencia de subsidios, y finalmente, al recibir la notificación del beneficio, debes solicitar el crédito con el subsidio Mi Casa Ya.

En el 2024, los colombianos con ingresos menores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), afiliados a una caja de compensación familiar, recibirán hasta 50 SMMLV, es decir, $65 millones de pesos para la compra de su vivienda.

Solicita más información en nuestro Centro de Atención Virtual CAV o a las líneas 608-2708181 Ext. 360-361.

Requisito: Para acceder a este beneficio, es necesario que el grupo familiar que se postule, cuente con 

• Ingresos mensuales que no superen los 2 SMMLV.
• El valor máximo a subsidiar será hasta de 50 SMMLV sumando los dos subsidios; 30 SMMLV otorgado por la caja de compensación y hasta 20 SMMLV otorgados por FONVIVIENDA y solicitado a través del programa MI CASA YA.

Un mes antes de que se venza el subsidio de vivienda, esto quiere decir un mes antes de cumplir los 3 años, si el beneficiario requiere más plazo para escriturar, debe solicitar a la caja de compensación una prórroga, la cual se le otorgará por 2 años más para completar un total de 5 años

La prórroga es un requisito fundamental para poder escriturar y legalizar el inmueble elegido que aplicará el subsidio de vivienda.

TRAMITE PARA SOLICITAR PRORROGAS  

• Diligenciar Formato de Prorroga FORMATO PRORROGA SUBSIDIO DE VIVIENDA
• Anexar copia de la Carta de Adjudicación del Subsidio Familiar de Vivienda
• Anexar copia de la Promesa de Compra Venta o Certificación de la Constructora donde especifique fecha de escrituración.

Estos documentos deben ser entregados en las oficinas de la Caja de Compensación Familiar, tercer piso, área de vivienda o vía correo electrónico:  vivienda@comfatolima.com.co

Los beneficiarios de un subsidio de vivienda adquirido por nuestra Caja de Compensación Familiar, que, por múltiples motivos, deseen renunciar al mismo, y tener la posibilidad de poderse postular a futuro, deben cumplir con lo siguiente:

TRAMITE DE RENUNCIA AL SUBSIDIO DE VIVIENDA

• Diligenciar el Formato de Renuncia FORMATO VI-FO-017 RENUNCIA AL SFV
• Anexar carta de adjudicación del SFV – Original

Estos documentos deben ser entregados de manera física en la Av. Ambala Calle 69 No. 19-109 Sede Administrativa de la  Caja de Compensación Familiar del Tolima “Comfatolima  3er. Piso en el Dpto. de Vivienda y Construcción.

La certificación solicitada es para movilizar cuenta de ahorro programado o cesantías debe enviar la siguiente documentación:

• Formato solicitud de movilización. FORMATO MOVILIZACIÓN CUENTA DE AHORRO Y CESANTIAS

• Anexar copia de la Certificación de la cuenta de ahorro programado o Copia de Certificación del Fondo de cesantías. (Según sea el caso).
• Realizar consignación en Bancolombia a la Cuenta Corriente 43521123847 Convenio 6229 por un valor de $ 13.300. Enviar copia de la consignación.

Si es beneficiario de un subsidio de vivienda por Comfatolima y desea abonar o consignar a la constructora o fiducia deben agregar a los documentos antes mencionados y copia de la promesa de compraventa.

Una vez diligenciado el formato con los documentos solicitados, favor escanear y enviar a los siguientes correos electrónicos: vivienda@comfatolima.com.co

La certificación de movilización será enviada por correo electrónico en los próximos 5 días hábiles posteriores a la entrega completa de la documentación o la pueden reclamar personalmente en nuestras oficinas.

Dirección  Av. Ambalá Calle 69 No. 19-109 Ibagué – Tolima – Colombia Edificio ComfaTolima 3 piso 

Lineas Telefónicas 608-2708181 Ext 360 – 361

Email vivienda@comfatolima.com.co